Mouettes
55 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Mouettes
À Mouettes (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 040 €/m², soit 17,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-7,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mouettes ?
Le prix médian de l'immobilier à Mouettes est de 2 040 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mouettes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Mouettes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mouettes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mouettes a baissé de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 040 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,7% |
| Évol. pluriannuelle | +17,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,77 €/m² |
| Rendement brut |
6,44 % |
| Passoires F+G |
24,1 % |
| Concernés E+F+G | 58,6 % |
| Taxe foncière |
44,90 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 744 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 24 830 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
5,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 624 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 744 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 367 €/m² | 10 | -21,6% |
| 2023 | 1 440 €/m² | 6 | +5,3% |
| 2024 | 2 210 €/m² | 5 | +53,5% |
| 2025 | 2 040 €/m² | 13 | -7,7% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Mousseaux-Neuville | 1 642 €/m² | faible |
| 61 | Habit | 1 726 €/m² | faible |
| 53 | Couture-Boussey | 1 831 €/m² | haute |
| 78 | Bois-le-Roi | 1 790 €/m² | moyenne |
| 68 | Serez | 1 116 €/m² | faible |
| 73 | Foucrainville | 2 286 €/m² | faible |
| 68 | Épieds | 2 157 €/m² | faible |
| 50 | Ézy-sur-Eure | 2 082 €/m² | haute |