Croth
61 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Croth
À Croth (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 810 €/m², soit 10,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,4 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Croth ?
Le prix médian de l'immobilier à Croth est de 1 810 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Croth ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Croth présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Croth ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Croth a baissé de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 810 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,4% |
| Évol. pluriannuelle | -2,8% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 11,36 €/m² |
| Rendement brut |
7,00 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 26,7 % |
| Taxe foncière |
47,35 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 1 416 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 23 590 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 991 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 862 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 2 204 €/m² | 24 | +18,4% |
| 2023 | 1 735 €/m² | 14 | -21,3% |
| 2024 | 1 835 €/m² | 15 | +5,8% |
| 2025 | 1 810 €/m² | 19 | -1,4% |
Ventes géolocalisées
108 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Sorel-Moussel | 1 558 €/m² | haute |
| 78 | Bois-le-Roi | 1 790 €/m² | moyenne |
| 73 | Marcilly-sur-Eure | 1 282 €/m² | haute |
| 61 | Habit | 1 726 €/m² | faible |
| 64 | Saussay | 2 157 €/m² | moyenne |
| 50 | Ézy-sur-Eure | 2 082 €/m² | haute |
| 80 | Saint-Laurent-des-Bois | 1 539 €/m² | faible |
| 80 | Anet | 2 111 €/m² | haute |