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Sorel-Moussel
56 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Sorel-Moussel
À Sorel-Moussel (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 558 €/m², soit 20,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,3 % (33 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Prix en baisse (-11,3 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sorel-Moussel ?
Le prix médian de l'immobilier à Sorel-Moussel est de 1 558 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sorel-Moussel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Sorel-Moussel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sorel-Moussel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sorel-Moussel a baissé de 11,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 558 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,3% |
| Évol. pluriannuelle | +5,5% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 12,61 €/m² |
| Rendement brut |
9,03 % |
| Passoires F+G |
29,3 % |
| Concernés E+F+G | 54,4 % |
| Taxe foncière |
45,99 % |
| TEOM | 16,34 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 25,00 % |
Économie & population
| Population | 1 758 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 25 620 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
7,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 486 €/m² | 2 |
| T2 | 1 921 €/m² | 4 |
| T3 | 1 714 €/m² | 3 |
| Maison | 1 565 €/m² | 104 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 478 €/m² | 50 | - |
| 2022 | 1 704 €/m² | 34 | +15,3% |
| 2023 | 1 879 €/m² | 26 | +10,2% |
| 2024 | 1 756 €/m² | 21 | -6,5% |
| 2025 | 1 558 €/m² | 32 | -11,3% |
Ventes géolocalisées
161 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |