Saussay
64 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saussay
À Saussay (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 157 €/m², soit 8,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,9 % (17 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Saussay ?
Le prix médian de l'immobilier à Saussay est de 2 157 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saussay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Saussay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saussay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saussay a augmenté de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 157 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,9% |
| Évol. pluriannuelle | +49,7% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 11,36 €/m² |
| Rendement brut |
5,88 % |
| Passoires F+G |
22,5 % |
| Concernés E+F+G | 56,7 % |
| Taxe foncière |
46,07 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 1 080 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 24 180 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 138 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 441 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 784 €/m² | 24 | +23,8% |
| 2023 | 2 011 €/m² | 11 | +12,7% |
| 2024 | 2 137 €/m² | 15 | +6,3% |
| 2025 | 2 157 €/m² | 17 | +0,9% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Ézy-sur-Eure | 2 082 €/m² | haute |
| 80 | Anet | 2 111 €/m² | haute |
| 56 | Sorel-Moussel | 1 558 €/m² | haute |
| 61 | Croth | 1 810 €/m² | moyenne |
| 56 | Boncourt | 1 535 €/m² | faible |
| 61 | Habit | 1 726 €/m² | faible |
| 53 | Couture-Boussey | 1 831 €/m² | haute |
| 56 | Oulins | 2 026 €/m² | moyenne |