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Framboisière
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Framboisière
À Framboisière (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 110 €/m², soit 5,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Marché haussier (+4,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Framboisière ?
Le prix médian de l'immobilier à Framboisière est de 1 110 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Framboisière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Framboisière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Framboisière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Framboisière a augmenté de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 110 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,3% |
| Évol. pluriannuelle | +16,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,77 €/m² |
| Rendement brut |
10,82 % |
| Passoires F+G |
22,5 % |
| Concernés E+F+G | 45,0 % |
| Taxe foncière |
38,74 % |
| TEOM | 13,80 % |
Économie & population
| Population | 333 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 22 850 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
4,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 955 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 956 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 966 €/m² | 2 | +1,0% |
| 2023 | 1 118 €/m² | 7 | +15,8% |
| 2024 | 1 064 €/m² | 6 | -4,8% |
| 2025 | 1 110 €/m² | 7 | +4,3% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Senonches | 1 299 €/m² | haute |
| 42 | Saucelle | 323 €/m² | faible |
| 68 | Puisaye | 1 074 €/m² | faible |
| 45 | Ressuintes | 728 €/m² | faible |
| 81 | Louvilliers-lès-Perche | 1 719 €/m² | faible |
| 50 | Mesnil-Thomas | 980 €/m² | faible |
| 75 | Châtelets | 1 247 €/m² | faible |
| 66 | Mancelière | 1 171 €/m² | faible |