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Ferté-Vidame
38 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ferté-Vidame
À Ferté-Vidame (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 937 €/m², soit 28,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,4 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Prix en baisse (-19,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ferté-Vidame ?
Le prix médian de l'immobilier à Ferté-Vidame est de 937 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ferté-Vidame ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Ferté-Vidame présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ferté-Vidame ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ferté-Vidame a baissé de 19,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 937 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,4% |
| Évol. pluriannuelle | -9,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,63 €/m² |
| Rendement brut |
10,27 % |
| Passoires F+G |
30,4 % |
| Concernés E+F+G | 48,6 % |
| Taxe foncière |
42,35 % |
| TEOM | 13,80 % |
Économie & population
| Population | 543 |
| Croissance pop. 5 ans | -17,7% |
| Revenu médian | 20 400 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 16,9% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,59 pers. |
| % locataires |
36,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 012 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 039 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 049 €/m² | 14 | +0,9% |
| 2023 | 2 626 €/m² | 12 | +150,4% |
| 2024 | 1 163 €/m² | 12 | -55,7% |
| 2025 | 937 €/m² | 13 | -19,4% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |