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Rueil-la-Gadelière
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rueil-la-Gadelière
À Rueil-la-Gadelière (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 629 €/m², soit 29,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 18,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (18,1 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Prix en baisse (-20,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rueil-la-Gadelière ?
Le prix médian de l'immobilier à Rueil-la-Gadelière est de 629 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rueil-la-Gadelière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 18,1 %, Rueil-la-Gadelière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rueil-la-Gadelière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rueil-la-Gadelière a baissé de 20,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 629 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,0% |
| Évol. pluriannuelle | -25,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,21 €/m² |
| Rendement brut |
18,10 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 46,9 % |
| Taxe foncière |
40,64 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 465 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,4% |
| Revenu médian | 23 140 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 777 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 840 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 934 €/m² | 9 | +11,1% |
| 2023 | 1 104 €/m² | 12 | +18,2% |
| 2024 | 786 €/m² | 10 | -28,7% |
| 2025 | 629 €/m² | 4 | -20,0% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |