Mesnil-en-Ouche
45 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Mesnil-en-Ouche
À Mesnil-en-Ouche (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 977 €/m², soit 17,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,5 % (100 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Prix en baisse (-8,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mesnil-en-Ouche ?
Le prix médian de l'immobilier à Mesnil-en-Ouche est de 977 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mesnil-en-Ouche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Mesnil-en-Ouche présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mesnil-en-Ouche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mesnil-en-Ouche a baissé de 8,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 977 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,5% |
| Évol. pluriannuelle | -6,1% |
| Transactions/an | 100 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
10,89 % |
| Passoires F+G |
28,2 % |
| Concernés E+F+G | 56,8 % |
| Taxe foncière |
51,03 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 4 414 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 21 720 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 533 €/m² | 4 |
| Maison | 916 €/m² | 361 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 041 €/m² | 131 | - |
| 2022 | 1 042 €/m² | 114 | +0,1% |
| 2023 | 1 069 €/m² | 89 | +2,6% |
| 2024 | 1 069 €/m² | 72 | 0,0% |
| 2025 | 977 €/m² | 92 | -8,5% |
Ventes géolocalisées
469 transactions 2021-2025
Autres communes du département 27
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 93 | Theil-Nolent | 1 305 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |