Noyer-en-Ouche
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Noyer-en-Ouche
À Noyer-en-Ouche (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 112 €/m², soit 8,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Marché haussier (+17,4 % sur un an)
- Chômage contenu (2,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Noyer-en-Ouche ?
Le prix médian de l'immobilier à Noyer-en-Ouche est de 1 112 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Noyer-en-Ouche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Noyer-en-Ouche présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Noyer-en-Ouche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noyer-en-Ouche a augmenté de 17,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 112 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,4% |
| Évol. pluriannuelle | -11,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
11,53 % |
| Passoires F+G |
30,0 % |
| Concernés E+F+G | 57,5 % |
| Taxe foncière |
36,17 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 193 |
| Croissance pop. 5 ans | -15,4% |
| Revenu médian | 24 240 € |
| Taux de chômage | 2,4% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
6,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 868 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 263 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 011 €/m² | 5 | -20,0% |
| 2023 | 1 301 €/m² | 5 | +28,7% |
| 2024 | 947 €/m² | 7 | -27,2% |
| 2025 | 1 112 €/m² | 2 | +17,4% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Houssaye | 973 €/m² | faible |
| 41 | Ferrière-sur-Risle | 1 144 €/m² | faible |
| 45 | Mesnil-en-Ouche | 977 €/m² | haute |
| 49 | Romilly-la-Puthenaye | 1 251 €/m² | faible |
| 72 | Grosley-sur-Risle | 1 366 €/m² | moyenne |
| 69 | Collandres-Quincarnon | 1 144 €/m² | faible |
| 75 | Sébécourt | 1 321 €/m² | moyenne |
| 51 | Fidelaire | 1 040 €/m² | moyenne |