Barquet
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Barquet
À Barquet (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 954 €/m², soit 31,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,4 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Prix en baisse (-21,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Barquet ?
Le prix médian de l'immobilier à Barquet est de 954 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Barquet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,4 %, Barquet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Barquet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Barquet a baissé de 21,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 954 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,6% |
| Évol. pluriannuelle | +16,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
13,43 % |
| Passoires F+G |
30,6 % |
| Concernés E+F+G | 53,2 % |
| Taxe foncière |
41,01 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 449 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 22 450 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 886 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 820 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 053 €/m² | 7 | +28,4% |
| 2023 | 965 €/m² | 4 | -8,4% |
| 2024 | 1 218 €/m² | 11 | +26,2% |
| 2025 | 954 €/m² | 7 | -21,6% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Plessis-Sainte-Opportune | 1 293 €/m² | faible |
| 72 | Grosley-sur-Risle | 1 366 €/m² | moyenne |
| 47 | Berville-la-Campagne | 542 €/m² | faible |
| 74 | Barc | 1 010 €/m² | moyenne |
| 77 | Émanville | 957 €/m² | faible |
| 49 | Romilly-la-Puthenaye | 1 251 €/m² | faible |
| 76 | Tilleul-Dame-Agnès | 1 396 €/m² | faible |
| 69 | Collandres-Quincarnon | 1 144 €/m² | faible |