Émanville
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Émanville
À Émanville (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 957 €/m², soit 10,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,4 %)
- Marché haussier (+20,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Émanville ?
Le prix médian de l'immobilier à Émanville est de 957 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Émanville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,4 %, Émanville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Émanville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Émanville a augmenté de 20,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 957 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,1% |
| Évol. pluriannuelle | -26,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
13,40 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
38,41 % |
| TEOM | 17,99 % |
Économie & population
| Population | 538 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 22 700 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 924 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 306 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 895 €/m² | 7 | +45,0% |
| 2023 | 1 330 €/m² | 4 | -29,8% |
| 2024 | 797 €/m² | 9 | -40,1% |
| 2025 | 957 €/m² | 5 | +20,1% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Tilleul-Lambert | 1 264 €/m² | faible |
| 86 | Plessis-Sainte-Opportune | 1 293 €/m² | faible |
| 62 | Ormes | 1 275 €/m² | faible |
| 47 | Berville-la-Campagne | 542 €/m² | faible |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 61 | Barquet | 954 €/m² | faible |
| 77 | Portes | 1 828 €/m² | faible |
| 81 | Sainte-Colombe-la-Commanderie | 1 421 €/m² | moyenne |