Saint-Victor-de-Chrétienville
85 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Victor-de-Chrétienville
À Saint-Victor-de-Chrétienville (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 117 €/m², soit 49,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 58,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+58,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Victor-de-Chrétienville ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Victor-de-Chrétienville est de 1 117 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Victor-de-Chrétienville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Saint-Victor-de-Chrétienville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Victor-de-Chrétienville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Victor-de-Chrétienville a augmenté de 58,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 117 €/m² |
| Évol. 1 an | +58,9% |
| Évol. pluriannuelle | +18,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,43 €/m² |
| Rendement brut |
9,42 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 46,9 % |
| Taxe foncière |
38,37 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 449 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 23 930 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 981 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 944 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 124 €/m² | 7 | +19,1% |
| 2023 | 949 €/m² | 6 | -15,6% |
| 2024 | 703 €/m² | 5 | -25,9% |
| 2025 | 1 117 €/m² | 5 | +58,9% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Plainville | 870 €/m² | faible |
| 58 | Caorches-Saint-Nicolas | 774 €/m² | faible |
| 50 | Grand-Camp | 1 216 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Vincent-du-Boulay | 859 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Mards-de-Fresne | 853 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Martin-du-Tilleul | 918 €/m² | faible |
| 68 | Capelle-les-Grands | 925 €/m² | faible |
| 73 | Ferrières-Saint-Hilaire | 1 249 €/m² | faible |