Saint-Vincent-du-Boulay
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Vincent-du-Boulay
À Saint-Vincent-du-Boulay (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 859 €/m², soit 35,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,2 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-26,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-du-Boulay ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vincent-du-Boulay est de 859 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Vincent-du-Boulay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,2 %, Saint-Vincent-du-Boulay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Vincent-du-Boulay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vincent-du-Boulay a baissé de 26,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 859 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,3% |
| Évol. pluriannuelle | -24,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,18 €/m² |
| Rendement brut |
13,22 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 40,5 % |
| Taxe foncière |
41,99 % |
| TEOM | 12,92 % |
Économie & population
| Population | 366 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 23 630 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 957 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 142 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 118 €/m² | 9 | -2,1% |
| 2023 | 1 428 €/m² | 4 | +27,7% |
| 2024 | 1 165 €/m² | 5 | -18,4% |
| 2025 | 859 €/m² | 7 | -26,3% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Plainville | 870 €/m² | faible |
| 78 | Drucourt | 1 218 €/m² | faible |
| 64 | Bournainville-Faverolles | 1 374 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Martin-du-Tilleul | 918 €/m² | faible |
| 43 | Malouy | 830 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Victor-de-Chrétienville | 1 117 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Mards-de-Fresne | 853 €/m² | faible |
| 50 | Planquay | 1 202 €/m² | faible |