Drucourt
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Drucourt
À Drucourt (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 218 €/m², soit 9,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+19,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Drucourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Drucourt est de 1 218 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Drucourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Drucourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Drucourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Drucourt a augmenté de 19,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 218 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,1% |
| Évol. pluriannuelle | -12,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,18 €/m² |
| Rendement brut |
9,33 % |
| Passoires F+G |
31,1 % |
| Concernés E+F+G | 59,0 % |
| Taxe foncière |
38,87 % |
| TEOM | 12,92 % |
Économie & population
| Population | 568 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 22 540 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 956 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 395 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 945 €/m² | 12 | -32,2% |
| 2023 | 1 196 €/m² | 3 | +26,5% |
| 2024 | 1 023 €/m² | 8 | -14,5% |
| 2025 | 1 218 €/m² | 5 | +19,1% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Bournainville-Faverolles | 1 374 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Vincent-du-Boulay | 859 €/m² | faible |
| 77 | Thiberville | 1 654 €/m² | moyenne |
| 50 | Planquay | 1 202 €/m² | faible |
| 81 | Chapelle-Hareng | 1 656 €/m² | faible |
| 73 | Plainville | 870 €/m² | faible |
| 43 | Malouy | 830 €/m² | faible |
| 84 | Barville | 1 220 €/m² | faible |