Thiberville
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Thiberville
À Thiberville (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 654 €/m², soit 11,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,3 % (25 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Thiberville ?
Le prix médian de l'immobilier à Thiberville est de 1 654 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thiberville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Thiberville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thiberville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thiberville a augmenté de 21,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 654 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,3% |
| Évol. pluriannuelle | +31,5% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 10,34 €/m² |
| Rendement brut |
6,98 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 37,1 % |
| Taxe foncière |
48,81 % |
| TEOM | 12,92 % |
Économie & population
| Population | 1 752 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 20 380 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
47,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 784 €/m² | 3 |
| T4 et + | 994 €/m² | 2 |
| Maison | 1 488 €/m² | 93 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 258 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 440 €/m² | 28 | +14,4% |
| 2023 | 2 136 €/m² | 29 | +48,4% |
| 2024 | 1 363 €/m² | 18 | -36,2% |
| 2025 | 1 654 €/m² | 23 | +21,3% |
Ventes géolocalisées
121 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Bournainville-Faverolles | 1 374 €/m² | faible |
| 78 | Drucourt | 1 218 €/m² | faible |
| 84 | Barville | 1 220 €/m² | faible |
| 54 | Fontaine-la-Louvet | 912 €/m² | faible |
| 57 | Places | 676 €/m² | faible |
| 55 | Hôtellerie | 898 €/m² | faible |
| 81 | Chapelle-Hareng | 1 656 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Aubin-de-Scellon | 1 666 €/m² | faible |