Saint-Aubin-de-Scellon
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Aubin-de-Scellon
À Saint-Aubin-de-Scellon (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 666 €/m², soit 12,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-de-Scellon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Scellon est de 1 666 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Aubin-de-Scellon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Saint-Aubin-de-Scellon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Aubin-de-Scellon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aubin-de-Scellon a augmenté de 21,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 666 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,7% |
| Évol. pluriannuelle | +32,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,43 €/m² |
| Rendement brut |
6,32 % |
| Passoires F+G |
44,7 % |
| Concernés E+F+G | 76,3 % |
| Taxe foncière |
39,10 % |
| TEOM | 12,92 % |
Économie & population
| Population | 326 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 25 010 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
8,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 305 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 261 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 454 €/m² | 4 | +15,3% |
| 2023 | 2 523 €/m² | 3 | +73,5% |
| 2024 | 1 368 €/m² | 6 | -45,8% |
| 2025 | 1 666 €/m² | 6 | +21,7% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Barville | 1 220 €/m² | faible |
| 54 | Fontaine-la-Louvet | 912 €/m² | faible |
| 25 | Folleville | 724 €/m² | faible |
| 40 | Heudreville-en-Lieuvin | 1 029 €/m² | faible |
| 77 | Fresne-Cauverville | 1 331 €/m² | faible |
| 46 | Duranville | 1 216 €/m² | faible |
| 77 | Thiberville | 1 654 €/m² | moyenne |
| 86 | Favril | 1 725 €/m² | faible |