Saint-Mards-de-Fresne
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Mards-de-Fresne
À Saint-Mards-de-Fresne (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 853 €/m², soit 39,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,3 %)
- Faible vacance locative (1,6 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-29,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Mards-de-Fresne ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Mards-de-Fresne est de 853 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Mards-de-Fresne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,3 %, Saint-Mards-de-Fresne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Mards-de-Fresne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Mards-de-Fresne a baissé de 29,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 853 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,6% |
| Évol. pluriannuelle | +13,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,18 €/m² |
| Rendement brut |
13,31 % |
| Passoires F+G |
25,8 % |
| Concernés E+F+G | 54,8 % |
| Taxe foncière |
35,09 % |
| TEOM | 12,92 % |
Économie & population
| Population | 347 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 23 950 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 1,6% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
8,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 956 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 751 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 894 €/m² | 7 | +19,0% |
| 2023 | 1 125 €/m² | 4 | +25,8% |
| 2024 | 1 213 €/m² | 4 | +7,9% |
| 2025 | 853 €/m² | 3 | -29,6% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Plainville | 870 €/m² | faible |
| 68 | Capelle-les-Grands | 925 €/m² | faible |
| 50 | Planquay | 1 202 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Vincent-du-Boulay | 859 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Victor-de-Chrétienville | 1 117 €/m² | faible |
| 78 | Drucourt | 1 218 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Germain-la-Campagne | 1 527 €/m² | moyenne |
| 50 | Grand-Camp | 1 216 €/m² | faible |