Ferrières-Saint-Hilaire
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ferrières-Saint-Hilaire
À Ferrières-Saint-Hilaire (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 249 €/m², soit 9,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ferrières-Saint-Hilaire ?
Le prix médian de l'immobilier à Ferrières-Saint-Hilaire est de 1 249 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ferrières-Saint-Hilaire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Ferrières-Saint-Hilaire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ferrières-Saint-Hilaire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ferrières-Saint-Hilaire a baissé de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 249 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +37,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,43 €/m² |
| Rendement brut |
8,42 % |
| Passoires F+G |
28,8 % |
| Concernés E+F+G | 54,2 % |
| Taxe foncière |
33,59 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 430 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 24 410 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
8,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 192 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 907 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 253 €/m² | 9 | +38,2% |
| 2023 | 1 780 €/m² | 7 | +42,1% |
| 2024 | 1 255 €/m² | 4 | -29,5% |
| 2025 | 1 249 €/m² | 8 | -0,4% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Grand-Camp | 1 216 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Aubin-le-Vertueux | 1 283 €/m² | moyenne |
| 72 | Broglie | 1 324 €/m² | moyenne |
| 44 | Chamblac | 873 €/m² | faible |
| 58 | Caorches-Saint-Nicolas | 774 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Aubin-du-Thenney | 989 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Victor-de-Chrétienville | 1 117 €/m² | faible |
| 57 | Bernay | 1 740 €/m² | haute |