Chamblac
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chamblac
À Chamblac (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 873 €/m², soit 32,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,2 %)
- Prix en baisse (-22,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chamblac ?
Le prix médian de l'immobilier à Chamblac est de 873 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chamblac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,2 %, Chamblac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chamblac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chamblac a baissé de 22,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 873 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,9% |
| Évol. pluriannuelle | -14,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
12,20 % |
| Passoires F+G |
28,6 % |
| Concernés E+F+G | 64,3 % |
| Taxe foncière |
37,35 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 353 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,4% |
| Revenu médian | 21 600 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
5,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 980 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 020 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 104 €/m² | 7 | +8,2% |
| 2023 | 1 404 €/m² | 3 | +27,2% |
| 2024 | 1 132 €/m² | 6 | -19,4% |
| 2025 | 873 €/m² | 7 | -22,9% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 27
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 93 | Theil-Nolent | 1 305 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |