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Orbec
40 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Orbec
À Orbec (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 118 €/m², soit 14,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,3 % (48 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Prix en baisse (-5,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Orbec ?
Le prix médian de l'immobilier à Orbec est de 1 118 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Orbec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Orbec présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Orbec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orbec a baissé de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 118 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,3% |
| Évol. pluriannuelle | +31,2% |
| Transactions/an | 48 |
| Loyer estimé | 9,91 €/m² |
| Rendement brut |
9,89 % |
| Passoires F+G |
32,4 % |
| Concernés E+F+G | 63,9 % |
| Taxe foncière |
65,53 % |
| TEOM | 13,64 % |
Économie & population
| Population | 1 975 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 19 430 € |
| Taux de chômage | 14,9% |
| Taux de vacance | 19,2% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
50,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 460 €/m² | 5 |
| T2 | 902 €/m² | 15 |
| T3 | 941 €/m² | 6 |
| T4 et + | 816 €/m² | 5 |
| Maison | 1 025 €/m² | 152 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 852 €/m² | 56 | - |
| 2022 | 963 €/m² | 64 | +13,0% |
| 2023 | 1 113 €/m² | 41 | +15,6% |
| 2024 | 1 181 €/m² | 42 | +6,1% |
| 2025 | 1 118 €/m² | 36 | -5,3% |
Ventes géolocalisées
220 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |