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Valorbiquet
56 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Valorbiquet
À Valorbiquet (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 961 €/m², soit 13,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,1 % (41 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Prix en baisse (-5,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Valorbiquet ?
Le prix médian de l'immobilier à Valorbiquet est de 961 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Valorbiquet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Valorbiquet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Valorbiquet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valorbiquet a baissé de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 961 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,1% |
| Évol. pluriannuelle | +22,2% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 10,18 €/m² |
| Rendement brut |
11,82 % |
| Passoires F+G |
20,4 % |
| Concernés E+F+G | 45,1 % |
| Taxe foncière |
50,30 % |
| TEOM | 11,55 % |
Économie & population
| Population | 2 439 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 21 790 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 895 €/m² | 159 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 786 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 1 055 €/m² | 47 | +34,1% |
| 2023 | 1 112 €/m² | 44 | +5,4% |
| 2024 | 1 012 €/m² | 34 | -9,0% |
| 2025 | 961 €/m² | 35 | -5,1% |
Ventes géolocalisées
190 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Saint-Denis-de-Mailloc | 641 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Martin-de-Mailloc | 957 €/m² | moyenne |
| 64 | Mesnil-Guillaume | 874 €/m² | faible |
| 76 | Courtonne-les-Deux-Églises | 1 106 €/m² | moyenne |
| 80 | Prêtreville | 1 278 €/m² | faible |
| 77 | Courtonne-la-Meurdrac | 2 061 €/m² | faible |
| 73 | Glos | 1 154 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière | 1 410 €/m² | moyenne |