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Mesnil-Guillaume
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mesnil-Guillaume
À Mesnil-Guillaume (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 874 €/m², soit 34,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,8 %)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (3,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-25,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mesnil-Guillaume ?
Le prix médian de l'immobilier à Mesnil-Guillaume est de 874 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mesnil-Guillaume ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,8 %, Mesnil-Guillaume présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mesnil-Guillaume ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mesnil-Guillaume a baissé de 25,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 874 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,9% |
| Évol. pluriannuelle | -26,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,80 €/m² |
| Rendement brut |
13,78 % |
| Passoires F+G |
23,1 % |
| Concernés E+F+G | 55,8 % |
| Taxe foncière |
51,05 % |
| TEOM | 11,55 % |
Économie & population
| Population | 551 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,9% |
| Revenu médian | 24 840 € |
| Taux de chômage | 3,1% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 100 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 185 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 226 €/m² | 8 | +3,5% |
| 2023 | 1 111 €/m² | 8 | -9,4% |
| 2024 | 1 181 €/m² | 8 | +6,3% |
| 2025 | 874 €/m² | 5 | -25,9% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |