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Beuvillers
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Beuvillers
À Beuvillers (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 456 €/m², soit 12,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,4 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Prix en baisse (-3,4 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Beuvillers ?
Le prix médian de l'immobilier à Beuvillers est de 1 456 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beuvillers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Beuvillers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beuvillers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beuvillers a baissé de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 456 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,4% |
| Évol. pluriannuelle | +4,6% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 10,80 €/m² |
| Rendement brut |
8,27 % |
| Passoires F+G |
25,8 % |
| Concernés E+F+G | 44,9 % |
| Taxe foncière |
38,45 % |
| TEOM | 11,55 % |
Économie & population
| Population | 1 283 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 22 590 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
25,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 100 €/m² | 3 |
| T2 | 1 416 €/m² | 9 |
| Maison | 1 357 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 393 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 474 €/m² | 28 | +5,8% |
| 2023 | 1 179 €/m² | 18 | -20,0% |
| 2024 | 1 508 €/m² | 20 | +27,8% |
| 2025 | 1 456 €/m² | 21 | -3,4% |
Ventes géolocalisées
104 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Lisieux | 1 934 €/m² | haute |
| 73 | Glos | 1 154 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Martin-de-la-Lieue | 1 414 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Désir | 1 272 €/m² | moyenne |
| 39 | Saint-Jean-de-Livet | 1 257 €/m² | faible |
| 64 | Mesnil-Guillaume | 874 €/m² | faible |
| 77 | Rocques | 2 136 €/m² | faible |
| 77 | Courtonne-la-Meurdrac | 2 061 €/m² | faible |