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Saint-Martin-de-la-Lieue
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-de-la-Lieue
À Saint-Martin-de-la-Lieue (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 414 €/m², soit 7,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,2 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-la-Lieue ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-de-la-Lieue est de 1 414 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-de-la-Lieue ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Saint-Martin-de-la-Lieue présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-de-la-Lieue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-de-la-Lieue a augmenté de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 414 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,2% |
| Évol. pluriannuelle | +7,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,80 €/m² |
| Rendement brut |
8,52 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 46,8 % |
| Taxe foncière |
42,30 % |
| TEOM | 11,55 % |
Économie & population
| Population | 763 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 23 160 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
28,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 020 €/m² | 2 |
| T3 | 996 €/m² | 2 |
| T4 et + | 835 €/m² | 2 |
| Maison | 1 197 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 314 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 155 €/m² | 14 | -12,1% |
| 2023 | 1 628 €/m² | 12 | +41,0% |
| 2024 | 1 397 €/m² | 11 | -14,2% |
| 2025 | 1 414 €/m² | 13 | +1,2% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Beuvillers | 1 456 €/m² | moyenne |
| 39 | Saint-Jean-de-Livet | 1 257 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Désir | 1 272 €/m² | moyenne |
| 70 | Mesnil-Eudes | 1 441 €/m² | faible |
| 66 | Lisieux | 1 934 €/m² | haute |
| 58 | Saint-Pierre-des-Ifs | 1 150 €/m² | faible |
| 73 | Glos | 1 154 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Germain-de-Livet | 739 €/m² | faible |