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Saint-Germain-de-Livet
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Germain-de-Livet
À Saint-Germain-de-Livet (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 739 €/m², soit 13,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,3 %)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Prix en baisse (-4,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-Livet ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-de-Livet est de 739 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Germain-de-Livet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,3 %, Saint-Germain-de-Livet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Germain-de-Livet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain-de-Livet a baissé de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 739 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,9% |
| Évol. pluriannuelle | -7,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,80 €/m² |
| Rendement brut |
16,29 % |
| Passoires F+G |
9,3 % |
| Concernés E+F+G | 42,6 % |
| Taxe foncière |
39,49 % |
| TEOM | 11,55 % |
Économie & population
| Population | 688 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,5% |
| Revenu médian | 22 530 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 967 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 802 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 440 €/m² | 15 | +79,5% |
| 2023 | 1 083 €/m² | 7 | -24,8% |
| 2024 | 778 €/m² | 5 | -28,2% |
| 2025 | 739 €/m² | 4 | -4,9% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |