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Mesnil-Simon
38 faible Zone C656 €/m²
Prix m²
-52,7%
Évol. 1 an
10,89 €/m²
Loyer estimé
158
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Mesnil-Simon
À Mesnil-Simon (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 656 €/m², soit 61,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 52,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,2 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-52,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mesnil-Simon ?
Le prix médian de l'immobilier à Mesnil-Simon est de 656 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Mesnil-Simon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mesnil-Simon a baissé de 52,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-61,3 pp
vs Département (14)
Moy. dept : +8,6%
-65,0 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 656 €/m² |
| Évol. 1 an | -52,7% |
| Évol. pluriannuelle | -56,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,89 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
37,60 % |
| TEOM | 11,55 % |
Économie & population
| Population | 158 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,1% |
| Revenu médian | 23 830 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 727 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 492 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 423 €/m² | 2 | -71,6% |
| 2023 | 775 €/m² | 3 | +83,0% |
| 2024 | 1 387 €/m² | 2 | +78,8% |
| 2025 | 656 €/m² | 1 | -52,7% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Lessard-et-le-Chêne | 189 €/m² | faible |
| 58 | Monceaux | 1 205 €/m² | faible |
| 72 | Houblonnière | 1 179 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Pierre-des-Ifs | 1 150 €/m² | faible |
| 51 | Boissière | 809 €/m² | faible |
| 70 | Mesnil-Eudes | 1 441 €/m² | faible |
| 31 | Notre-Dame-de-Livaye | 618 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Ouen-le-Pin | 1 147 €/m² | faible |