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Saint-Pierre-des-Ifs
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pierre-des-Ifs
À Saint-Pierre-des-Ifs (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 150 €/m², soit 24,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-15,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-des-Ifs ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-des-Ifs est de 1 150 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-des-Ifs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Saint-Pierre-des-Ifs présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-des-Ifs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-des-Ifs a baissé de 15,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 150 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,9% |
| Évol. pluriannuelle | -32,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,89 €/m² |
| Rendement brut |
10,56 % |
| Passoires F+G |
27,6 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 58,6 % |
| Taxe foncière |
34,02 % |
| TEOM | 11,55 % |
Économie & population
| Population | 453 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 23 860 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 358 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 692 €/m² | 5 | - |
| 2023 | 1 426 €/m² | 3 | -15,7% |
| 2024 | 1 368 €/m² | 4 | -4,0% |
| 2025 | 1 150 €/m² | 6 | -15,9% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |