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Pré-d'Auge
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pré-d'Auge
À Pré-d'Auge (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 398 €/m², soit 24,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+33,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pré-d'Auge ?
Le prix médian de l'immobilier à Pré-d'Auge est de 1 398 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pré-d'Auge ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Pré-d'Auge présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pré-d'Auge ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pré-d'Auge a augmenté de 33,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 398 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,3% |
| Évol. pluriannuelle | +18,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,80 €/m² |
| Rendement brut |
8,62 % |
| Passoires F+G |
30,8 % |
| Concernés E+F+G | 49,2 % |
| Taxe foncière |
45,93 % |
| TEOM | 11,55 % |
Économie & population
| Population | 841 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 23 820 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 055 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 184 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 171 €/m² | 7 | -1,2% |
| 2023 | 1 251 €/m² | 7 | +6,8% |
| 2024 | 1 049 €/m² | 8 | -16,1% |
| 2025 | 1 398 €/m² | 14 | +33,3% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Boissière | 809 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Ouen-le-Pin | 1 147 €/m² | faible |
| 72 | Houblonnière | 1 179 €/m² | faible |
| 37 | Roque-Baignard | 1 616 €/m² | faible |
| 58 | Monceaux | 1 205 €/m² | faible |
| 62 | Manerbe | 1 145 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Pierre-des-Ifs | 1 150 €/m² | faible |
| 64 | Formentin | 1 574 €/m² | faible |