- Accueil
- Normandie
- Calvados (14)
- Manerbe
Manerbe
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Manerbe
À Manerbe (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 145 €/m², soit 19,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,1 %)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Prix en baisse (-10,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Manerbe ?
Le prix médian de l'immobilier à Manerbe est de 1 145 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Manerbe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,1 %, Manerbe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Manerbe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Manerbe a baissé de 10,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 145 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,9% |
| Évol. pluriannuelle | +58,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 13,39 €/m² |
| Rendement brut |
13,05 % |
| Passoires F+G |
27,4 % |
| Concernés E+F+G | 51,6 % |
| Taxe foncière |
41,14 % |
| TEOM | 15,30 % |
Économie & population
| Population | 544 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 24 940 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 352 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 724 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 366 €/m² | 11 | +88,6% |
| 2023 | 1 970 €/m² | 2 | +44,1% |
| 2024 | 1 285 €/m² | 6 | -34,8% |
| 2025 | 1 145 €/m² | 5 | -10,9% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |