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Torquesne
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Torquesne
À Torquesne (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 848 €/m², soit 110,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 119,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+119,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Torquesne ?
Le prix médian de l'immobilier à Torquesne est de 2 848 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Torquesne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Torquesne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Torquesne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Torquesne a augmenté de 119,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 848 €/m² |
| Évol. 1 an | +119,0% |
| Évol. pluriannuelle | +95,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 13,39 €/m² |
| Rendement brut |
5,25 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 22,6 % |
| Taxe foncière |
39,95 % |
| TEOM | 15,30 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 529 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 25 380 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
3,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 393 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 458 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 598 €/m² | 14 | +9,6% |
| 2023 | 1 641 €/m² | 6 | +2,7% |
| 2024 | 1 300 €/m² | 4 | -20,8% |
| 2025 | 2 848 €/m² | 5 | +119,0% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Formentin | 1 574 €/m² | faible |
| 75 | Coquainvilliers | 1 850 €/m² | moyenne |
| 62 | Manerbe | 1 145 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Hymer | 1 359 €/m² | moyenne |
| 58 | Breuil-en-Auge | 1 401 €/m² | moyenne |
| 56 | Clarbec | 1 193 €/m² | faible |
| 76 | Fournet | 1 596 €/m² | faible |
| 84 | Fierville-les-Parcs | 1 969 €/m² | faible |