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Formentin
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Formentin
À Formentin (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 574 €/m², soit 30,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-21,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Formentin ?
Le prix médian de l'immobilier à Formentin est de 1 574 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Formentin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Formentin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Formentin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Formentin a baissé de 21,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 574 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,4% |
| Évol. pluriannuelle | +7,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 14,10 €/m² |
| Rendement brut |
9,99 % |
| Passoires F+G |
20,7 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,2 % |
| Taxe foncière |
39,54 % |
| TEOM | 15,30 % |
Économie & population
| Population | 269 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 22 850 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 355 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 460 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 960 €/m² | 3 | -34,3% |
| 2023 | 1 843 €/m² | 3 | +92,0% |
| 2024 | 2 003 €/m² | 6 | +8,7% |
| 2025 | 1 574 €/m² | 2 | -21,4% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |