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Valsemé
68 faible Zone C1 890 €/m²
Prix m²
+59,9%
Évol. 1 an
14,10 €/m²
Loyer estimé
261
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Valsemé
À Valsemé (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 890 €/m², soit 51,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 59,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+59,9 % sur un an)
- Chômage contenu (6,3 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Valsemé ?
Le prix médian de l'immobilier à Valsemé est de 1 890 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Valsemé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valsemé a augmenté de 59,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+51,3 pp
vs Département (14)
Moy. dept : +8,6%
+47,6 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 890 €/m² |
| Évol. 1 an | +59,9% |
| Évol. pluriannuelle | -3,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 14,10 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
11,1 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,0 % |
| Taxe foncière |
36,08 % |
| TEOM | 15,30 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 261 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 24 680 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 081 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 956 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 080 €/m² | 4 | +6,4% |
| 2023 | 3 526 €/m² | 3 | +69,5% |
| 2024 | 1 182 €/m² | 1 | -66,5% |
| 2025 | 1 890 €/m² | 2 | +59,9% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Drubec | 1 049 €/m² | faible |
| 56 | Clarbec | 1 193 €/m² | faible |
| 79 | Annebault | 1 957 €/m² | faible |
| 54 | Bonnebosq | 1 764 €/m² | moyenne |
| 76 | Fournet | 1 596 €/m² | faible |
| 50 | Auvillars | 1 253 €/m² | faible |
| 48 | Beaumont-en-Auge | 4 028 €/m² | moyenne |
| 75 | Repentigny | 1 358 €/m² | faible |