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Annebault
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Annebault
À Annebault (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 957 €/m², soit 32,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 40,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+40,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Annebault ?
Le prix médian de l'immobilier à Annebault est de 1 957 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Annebault ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Annebault présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Annebault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Annebault a augmenté de 40,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 957 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,7% |
| Évol. pluriannuelle | -1,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 14,10 €/m² |
| Rendement brut |
8,04 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 52,1 % |
| Taxe foncière |
42,33 % |
| TEOM | 15,30 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 36,00 % |
Économie & population
| Population | 521 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,8% |
| Revenu médian | 21 860 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 398 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 979 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 898 €/m² | 8 | -4,1% |
| 2023 | 1 617 €/m² | 9 | -14,8% |
| 2024 | 1 391 €/m² | 10 | -14,0% |
| 2025 | 1 957 €/m² | 5 | +40,7% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |