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Danestal
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Danestal
À Danestal (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 334 €/m², soit 11,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-3,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Danestal ?
Le prix médian de l'immobilier à Danestal est de 1 334 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Danestal ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Danestal présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Danestal ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Danestal a baissé de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 334 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,2% |
| Évol. pluriannuelle | -8,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 14,10 €/m² |
| Rendement brut |
11,79 % |
| Passoires F+G |
18,9 % |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
29,85 % |
| TEOM | 21,25 % |
Économie & population
| Population | 352 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,4% |
| Revenu médian | 22 590 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 520 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 458 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 731 €/m² | 6 | +18,8% |
| 2023 | 1 780 €/m² | 5 | +2,8% |
| 2024 | 1 378 €/m² | 4 | -22,6% |
| 2025 | 1 334 €/m² | 5 | -3,2% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |