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Beaufour-Druval
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Beaufour-Druval
À Beaufour-Druval (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 219 €/m², soit 14,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Beaufour-Druval ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaufour-Druval est de 2 219 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaufour-Druval ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Beaufour-Druval présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaufour-Druval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaufour-Druval a augmenté de 23,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 219 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,5% |
| Évol. pluriannuelle | +27,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,89 €/m² |
| Rendement brut |
5,48 % |
| Passoires F+G |
25,4 % |
| Concernés E+F+G | 49,2 % |
| Taxe foncière |
33,83 % |
| TEOM | 11,78 % |
Économie & population
| Population | 453 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 22 830 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 931 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 741 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 888 €/m² | 9 | +8,5% |
| 2023 | 2 280 €/m² | 9 | +20,8% |
| 2024 | 1 797 €/m² | 3 | -21,2% |
| 2025 | 2 219 €/m² | 8 | +23,5% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Repentigny | 1 358 €/m² | faible |
| 76 | Gerrots | 1 551 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Jouin | 1 298 €/m² | faible |
| 76 | Cresseveuille | 2 263 €/m² | faible |
| 26 | Rumesnil | 1 991 €/m² | faible |
| 50 | Auvillars | 1 253 €/m² | faible |
| 45 | Léaupartie | 734 €/m² | faible |
| 54 | Bonnebosq | 1 764 €/m² | moyenne |