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Léaupartie
45 faible Zone C734 €/m²
Prix m²
-47,6%
Évol. 1 an
10,89 €/m²
Loyer estimé
86
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Léaupartie
À Léaupartie (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 734 €/m², soit 56,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 47,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,7 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-47,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Léaupartie ?
Le prix médian de l'immobilier à Léaupartie est de 734 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Léaupartie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Léaupartie a baissé de 47,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-56,2 pp
vs Département (14)
Moy. dept : +8,7%
-59,8 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 734 €/m² |
| Évol. 1 an | -47,6% |
| Évol. pluriannuelle | -50,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,89 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,3 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 70,6 % |
| Taxe foncière |
39,41 % |
| TEOM | 15,30 % |
Économie & population
| Population | 86 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 1,7% |
| % 15-24 ans |
16,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
8,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 401 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 493 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 338 €/m² | 2 | -10,4% |
| 2023 | 2 759 €/m² | 3 | +106,2% |
| 2024 | 1 401 €/m² | 1 | -49,2% |
| 2025 | 734 €/m² | 1 | -47,5% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 26 | Rumesnil | 1 991 €/m² | faible |
| 79 | Montreuil-en-Auge | 1 255 €/m² | faible |
| 50 | Auvillars | 1 253 €/m² | faible |
| 75 | Repentigny | 1 358 €/m² | faible |
| 76 | Gerrots | 1 551 €/m² | faible |
| 75 | Beaufour-Druval | 2 219 €/m² | faible |
| 54 | Bonnebosq | 1 764 €/m² | moyenne |
| 62 | Cambremer | 1 712 €/m² | moyenne |