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Glanville
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Glanville
À Glanville (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 479 €/m², soit 175,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 184,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+184,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Glanville ?
Le prix médian de l'immobilier à Glanville est de 2 479 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Glanville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Glanville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Glanville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Glanville a augmenté de 184,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 479 €/m² |
| Évol. 1 an | +184,3% |
| Évol. pluriannuelle | +16,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 14,43 €/m² |
| Rendement brut |
6,50 % |
| Passoires F+G |
31,8 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 54,5 % |
| Taxe foncière |
36,76 % |
| TEOM | 15,30 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 158 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,1% |
| Revenu médian | 28 830 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 588 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 127 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 085 €/m² | 7 | -2,0% |
| 2024 | 872 €/m² | 1 | -58,2% |
| 2025 | 2 479 €/m² | 3 | +184,3% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |