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Vauville
58 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Vauville
À Vauville (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 692 €/m², soit 8,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (13,0 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vauville ?
Le prix médian de l'immobilier à Vauville est de 3 692 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vauville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Vauville présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vauville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vauville a augmenté de 16,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 692 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,8% |
| Évol. pluriannuelle | +37,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 14,43 €/m² |
| Rendement brut |
4,36 % |
| Passoires F+G |
43,2 % |
| Concernés E+F+G | 54,3 % |
| Taxe foncière |
43,56 % |
| TEOM | 4,04 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 201 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 25 240 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
8,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 061 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 679 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 7 191 €/m² | 3 | +168,4% |
| 2023 | 3 739 €/m² | 7 | -48,0% |
| 2024 | 3 160 €/m² | 5 | -15,5% |
| 2025 | 3 692 €/m² | 9 | +16,8% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |