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Saint-Arnoult
66 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Arnoult
À Saint-Arnoult (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 933 €/m², soit 14,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,8 % (42 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+22,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Arnoult ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Arnoult est de 3 933 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Arnoult ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Saint-Arnoult présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Arnoult ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Arnoult a augmenté de 22,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 933 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,8% |
| Évol. pluriannuelle | +15,4% |
| Transactions/an | 42 |
| Loyer estimé | 14,33 €/m² |
| Rendement brut |
4,07 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 21,2 % |
| Taxe foncière |
43,67 % |
| TEOM | 4,04 % |
Économie & population
| Population | 1 092 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 24 760 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
27,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 868 €/m² | 5 |
| T2 | 3 529 €/m² | 33 |
| T3 | 3 777 €/m² | 40 |
| T4 et + | 3 701 €/m² | 10 |
| Maison | 4 012 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 408 €/m² | 56 | - |
| 2022 | 3 896 €/m² | 46 | +14,3% |
| 2023 | 3 734 €/m² | 45 | -4,2% |
| 2024 | 3 201 €/m² | 32 | -14,3% |
| 2025 | 3 933 €/m² | 32 | +22,8% |
Ventes géolocalisées
209 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |