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Deauville
52 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Deauville
À Deauville (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 7 045 €/m², soit 5,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,7 % (307 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (2,7 %)
Quel est le prix au m² à Deauville ?
Le prix médian de l'immobilier à Deauville est de 7 045 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Deauville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,7 %, Deauville présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Deauville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Deauville a augmenté de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 7 045 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,7% |
| Évol. pluriannuelle | +16,1% |
| Transactions/an | 307 |
| Loyer estimé | 16,73 €/m² |
| Rendement brut |
2,65 % |
| Passoires F+G |
23,1 % |
| Concernés E+F+G | 46,5 % |
| Taxe foncière |
56,06 % |
| TEOM | 4,04 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 3 539 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 23 750 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,61 pers. |
| % locataires |
49,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 395 €/m² | 252 |
| T2 | 6 631 €/m² | 342 |
| T3 | 6 982 €/m² | 216 |
| T4 et + | 7 000 €/m² | 63 |
| Maison | 6 380 €/m² | 240 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 067 €/m² | 422 | - |
| 2022 | 6 345 €/m² | 319 | +4,6% |
| 2023 | 6 938 €/m² | 298 | +9,3% |
| 2024 | 6 859 €/m² | 255 | -1,1% |
| 2025 | 7 045 €/m² | 242 | +2,7% |
Ventes géolocalisées
1 534 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |