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Tourgéville
59 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Tourgéville
À Tourgéville (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 889 €/m², soit 8,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,5 % (80 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,1 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (2,7 %)
Quel est le prix au m² à Tourgéville ?
Le prix médian de l'immobilier à Tourgéville est de 5 889 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tourgéville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,7 %, Tourgéville présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tourgéville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tourgéville a augmenté de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 889 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +22,3% |
| Transactions/an | 80 |
| Loyer estimé | 14,43 €/m² |
| Rendement brut |
2,73 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 46,5 % |
| Taxe foncière |
35,01 % |
| TEOM | 4,04 % |
Économie & population
| Population | 846 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 29 060 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 1,1% |
| % 15-24 ans |
3,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,73 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 166 €/m² | 37 |
| T2 | 5 666 €/m² | 107 |
| T3 | 5 876 €/m² | 60 |
| T4 et + | 5 344 €/m² | 24 |
| Maison | 5 085 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 815 €/m² | 113 | - |
| 2022 | 5 446 €/m² | 100 | +13,1% |
| 2023 | 5 305 €/m² | 66 | -2,6% |
| 2024 | 5 861 €/m² | 69 | +10,5% |
| 2025 | 5 889 €/m² | 53 | +0,5% |
Ventes géolocalisées
400 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |