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Touques
57 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Touques
À Touques (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 862 €/m², soit 8,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,4 % (100 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Touques ?
Le prix médian de l'immobilier à Touques est de 3 862 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Touques ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Touques présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Touques ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Touques a augmenté de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 862 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +17,9% |
| Transactions/an | 100 |
| Loyer estimé | 13,85 €/m² |
| Rendement brut |
4,00 % |
| Passoires F+G |
6,0 % |
| Concernés E+F+G | 15,0 % |
| Taxe foncière |
51,88 % |
| TEOM | 4,04 % |
Économie & population
| Population | 3 913 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 21 760 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
54,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 812 €/m² | 15 |
| T2 | 3 571 €/m² | 81 |
| T3 | 3 422 €/m² | 104 |
| T4 et + | 4 192 €/m² | 9 |
| Maison | 3 618 €/m² | 160 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 276 €/m² | 132 | - |
| 2022 | 3 487 €/m² | 121 | +6,4% |
| 2023 | 3 675 €/m² | 70 | +5,4% |
| 2024 | 3 845 €/m² | 100 | +4,6% |
| 2025 | 3 862 €/m² | 78 | +0,4% |
Ventes géolocalisées
500 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |