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Trouville-sur-Mer
56 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Trouville-sur-Mer
À Trouville-sur-Mer (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 455 €/m², soit 3,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,4 % (339 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Trouville-sur-Mer ?
Le prix médian de l'immobilier à Trouville-sur-Mer est de 5 455 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trouville-sur-Mer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,4 %, Trouville-sur-Mer présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trouville-sur-Mer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trouville-sur-Mer a augmenté de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 455 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,4% |
| Évol. pluriannuelle | +19,0% |
| Transactions/an | 339 |
| Loyer estimé | 16,74 €/m² |
| Rendement brut |
3,43 % |
| Passoires F+G |
25,2 % |
| Concernés E+F+G | 48,3 % |
| Taxe foncière |
55,91 % |
| TEOM | 4,04 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 4 619 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 21 700 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 1,7% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,69 pers. |
| % locataires |
50,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 341 €/m² | 350 |
| T2 | 5 337 €/m² | 348 |
| T3 | 5 458 €/m² | 156 |
| T4 et + | 5 119 €/m² | 50 |
| Maison | 5 133 €/m² | 373 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 584 €/m² | 413 | - |
| 2022 | 5 526 €/m² | 371 | +20,5% |
| 2023 | 5 677 €/m² | 308 | +2,7% |
| 2024 | 5 176 €/m² | 334 | -8,8% |
| 2025 | 5 455 €/m² | 269 | +5,4% |
Ventes géolocalisées
1 692 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |