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Villerville
43 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Villerville
À Villerville (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 870 €/m², soit 47,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,4 % (27 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-38,4 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villerville ?
Le prix médian de l'immobilier à Villerville est de 2 870 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villerville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Villerville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villerville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villerville a baissé de 38,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 870 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,4% |
| Évol. pluriannuelle | -25,3% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 13,39 €/m² |
| Rendement brut |
5,21 % |
| Passoires F+G |
33,0 % |
| Concernés E+F+G | 57,4 % |
| Taxe foncière |
38,02 % |
| TEOM | 4,04 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 620 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 25 140 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 685 €/m² | 12 |
| T2 | 2 995 €/m² | 4 |
| T3 | 4 256 €/m² | 4 |
| Maison | 3 392 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 841 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 3 667 €/m² | 31 | -4,5% |
| 2023 | 3 795 €/m² | 21 | +3,5% |
| 2024 | 4 660 €/m² | 26 | +22,8% |
| 2025 | 2 870 €/m² | 16 | -38,4% |
Ventes géolocalisées
130 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |