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Canapville
63 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Canapville
À Canapville (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 814 €/m², soit 69,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 61,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Faible vacance locative (1,5 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-61,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Canapville ?
Le prix médian de l'immobilier à Canapville est de 1 814 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Canapville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Canapville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Canapville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Canapville a baissé de 61,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 814 €/m² |
| Évol. 1 an | -61,1% |
| Évol. pluriannuelle | +0,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 14,43 €/m² |
| Rendement brut |
8,88 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 35,9 % |
| Taxe foncière |
37,95 % |
| TEOM | 15,30 % |
Économie & population
| Population | 224 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 26 910 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 1,5% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 552 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 800 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 919 €/m² | 9 | +62,2% |
| 2023 | 3 003 €/m² | 6 | +2,9% |
| 2024 | 4 658 €/m² | 5 | +55,1% |
| 2025 | 1 814 €/m² | 5 | -61,0% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |