Saint-Martin-aux-Chartrains

52 faible Zone C
INSEE : 14620 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 428 €/m²
Prix m²
-34,5%
Évol. 1 an
13,39 €/m²
Loyer estimé
10,5 %
Rendement brut
429
Population
7
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Martin-aux-Chartrains

À Saint-Martin-aux-Chartrains (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 428 €/m², soit 43,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 13,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,5 % (7 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
  • Chômage contenu (7,4 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-34,5 % sur un an)
  • Marché peu liquide (7 ventes/an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-aux-Chartrains ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-aux-Chartrains est de 1 428 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-aux-Chartrains ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Saint-Martin-aux-Chartrains présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Martin-aux-Chartrains ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-aux-Chartrains a baissé de 34,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-43,2 pp
vs Département (14)
Moy. dept : +8,6%
-46,8 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%

Prix immobilier

Prix m²1 428 €/m²
Évol. 1 an -34,5%
Évol. pluriannuelle -10,3%
Transactions/an 7
Loyer estimé 13,39 €/m²
Rendement brut 10,47 %
Passoires F+G 27,8 %
Concernés E+F+G 47,2 %
Taxe foncière 41,18 %
TEOM 15,30 %
Surtaxe rés. secondaires 60,00 %

Économie & population

Population 429
Croissance pop. 5 ans +3,9%
Revenu médian 26 610 €
Taux de chômage 7,4%
Taux de vacance 10,2%
% 15-24 ans 7,2 %
Taille moy. ménage 2,22 pers.
% locataires 13,9 %
Tension locative Équilibre
Zone TLV/ZTT Zone touristique tendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 460 €/m² 28

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 591 €/m² 9 -
2022 1 171 €/m² 6 -26,4%
2023 1 734 €/m² 8 +48,2%
2024 2 180 €/m² 6 +25,7%
2025 1 428 €/m² 8 -34,5%

Ventes géolocalisées 37 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 14

Voir tout le 14
Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Ouffières 1 535 €/m² faible
92 Campagnolles 813 €/m² faible
89 Fresney-le-Vieux 2 005 €/m² faible
89 Nonant 1 492 €/m² faible
89 Ducy-Sainte-Marguerite 3 200 €/m² faible