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Surville
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Surville
À Surville (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 588 €/m², soit 31,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-23,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Surville ?
Le prix médian de l'immobilier à Surville est de 1 588 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Surville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Surville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Surville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Surville a baissé de 23,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 588 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,1% |
| Évol. pluriannuelle | +25,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 13,39 €/m² |
| Rendement brut |
9,41 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
40,20 % |
| TEOM | 15,30 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 473 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 26 960 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 392 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 270 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 322 €/m² | 9 | +4,1% |
| 2023 | 1 295 €/m² | 3 | -2,1% |
| 2024 | 2 064 €/m² | 10 | +59,4% |
| 2025 | 1 588 €/m² | 9 | -23,1% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Saint-Julien-sur-Calonne | 1 541 €/m² | faible |
| 56 | Pont-l'Évêque | 2 820 €/m² | haute |
| 65 | Tourville-en-Auge | 1 644 €/m² | faible |
| 53 | Vieux-Bourg | 2 181 €/m² | faible |
| 55 | Manneville-la-Pipard | 1 446 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Martin-aux-Chartrains | 1 428 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Benoît-d'Hébertot | 2 036 €/m² | faible |
| 47 | Pierrefitte-en-Auge | 2 334 €/m² | faible |