- Accueil
- Normandie
- Calvados (14)
- Saint-Benoît-d'Hébertot
Saint-Benoît-d'Hébertot
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Benoît-d'Hébertot
À Saint-Benoît-d'Hébertot (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 036 €/m², soit 28,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-20,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Benoît-d'Hébertot ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Benoît-d'Hébertot est de 2 036 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Benoît-d'Hébertot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Saint-Benoît-d'Hébertot présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Benoît-d'Hébertot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Benoît-d'Hébertot a baissé de 20,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 036 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,0% |
| Évol. pluriannuelle | +92,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,54 €/m² |
| Rendement brut |
5,78 % |
| Passoires F+G |
21,4 % |
| Concernés E+F+G | 47,6 % |
| Taxe foncière |
39,86 % |
| TEOM | 15,30 % |
Économie & population
| Population | 446 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 22 500 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,65 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 468 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 055 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 543 €/m² | 6 | +46,3% |
| 2023 | 1 511 €/m² | 5 | -2,1% |
| 2024 | 2 544 €/m² | 5 | +68,3% |
| 2025 | 2 036 €/m² | 5 | -20,0% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |