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Saint-André-d'Hébertot
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-André-d'Hébertot
À Saint-André-d'Hébertot (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 415 €/m², soit 10,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-André-d'Hébertot ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-André-d'Hébertot est de 1 415 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-André-d'Hébertot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Saint-André-d'Hébertot présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-André-d'Hébertot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-André-d'Hébertot a baissé de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 415 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +24,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,46 €/m² |
| Rendement brut |
8,25 % |
| Passoires F+G |
21,7 % |
| Concernés E+F+G | 53,3 % |
| Taxe foncière |
38,71 % |
| TEOM | 15,30 % |
Économie & population
| Population | 451 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 23 330 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 430 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 139 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 567 €/m² | 15 | +37,6% |
| 2023 | 1 477 €/m² | 6 | -5,7% |
| 2024 | 1 441 €/m² | 3 | -2,5% |
| 2025 | 1 415 €/m² | 11 | -1,8% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |