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Mesnil-sur-Blangy
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mesnil-sur-Blangy
À Mesnil-sur-Blangy (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 083 €/m², soit 33,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,2 %)
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-25,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mesnil-sur-Blangy ?
Le prix médian de l'immobilier à Mesnil-sur-Blangy est de 1 083 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mesnil-sur-Blangy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,2 %, Mesnil-sur-Blangy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mesnil-sur-Blangy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mesnil-sur-Blangy a baissé de 25,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 083 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,0% |
| Évol. pluriannuelle | -27,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,79 €/m² |
| Rendement brut |
13,17 % |
| Passoires F+G |
11,1 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 48,1 % |
| Taxe foncière |
39,40 % |
| TEOM | 15,30 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 175 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,4% |
| Revenu médian | 28 550 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 317 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 491 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 243 €/m² | 3 | -16,6% |
| 2024 | 1 444 €/m² | 4 | +16,1% |
| 2025 | 1 083 €/m² | 3 | -25,0% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |